{"id":1468,"date":"2025-03-05T17:20:47","date_gmt":"2025-03-05T17:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/?p=1468"},"modified":"2025-03-05T17:20:59","modified_gmt":"2025-03-05T17:20:59","slug":"tulajdoni-lap-adatok-koltseghatekony-beszerzese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/2025\/03\/05\/tulajdoni-lap-adatok-koltseghatekony-beszerzese\/","title":{"rendered":"Tulajdoni lap adatok k\u00f6lts\u00e9ghat\u00e9kony beszerz\u00e9se"},"content":{"rendered":"\n<p>Tervez\u00e9si, enged\u00e9lyez\u00e9si feladatokhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 gyakori probl\u00e9ma az \u00e9rintett ingatlanok adatainak beszerz\u00e9se, mely alapesetben (f\u0151k\u00e9nt nagyobb darabsz\u00e1m eset\u00e9n) igen jelent\u0151s k\u00f6lts\u00e9get k\u00e9pviselhet, amennyiben a klasszikus tulajdonilapokat kell megv\u00e1s\u00e1rolnunk, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen, ami\u00f3ta megsz\u0171nt a nem hiteles tulajdonilap v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s lehet\u0151s\u00e9ge.<\/p>\n\n\n\n<p>Alapesetben a tulajdonilapok a F\u00f6ldhivatal honlapj\u00e1n \u00e9rhet\u0151k el (<a href=\"https:\/\/foldhivatal.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/foldhivatal.hu\/<\/a>) KA\u00dc azonos\u00edt\u00e1st k\u00f6vet\u0151en. Itt az al\u00e1bbi lehet\u0151s\u00e9gek \u00e1llnak rendelkez\u00e9sre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>tulajdonilap I. r\u00e9sz &#8211; 20 db\/h\u00f3 ingyenes (tulajdonosi adatok, terhel\u00e9sek nem szerepelnek)<\/li>\n\n\n\n<li>hiteles tulajdonilap m\u00e1solat: 2 db\/\u00e9v ingyenes, minden tov\u00e1bbi tulajdoni lap 4800 Ft\/db<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Korl\u00e1toz\u00f3 k\u00f6r\u00fclm\u00e9ny tov\u00e1bb\u00e1, hogy <strong>mag\u00e1nszem\u00e9lyk\u00e9nt csak azon tulajdonilapokba t\u00f6rt\u00e9n\u0151 betekint\u00e9sre vagyunk jogosultak, amelyek eset\u00e9ben tulajdonr\u00e9sszel vagy egy\u00e9b jogosults\u00e1ggal rendelkez\u00fcnk<\/strong> (2021. \u00e9vi C tv 78\u00a7)<\/p>\n\n\n\n<p>Azonban a 2021. \u00e9vi C tv. 82\u00a7 (2) bek. szerint t\u00f6rv\u00e9nyi felhatalmaz\u00e1s alapj\u00e1n m\u00e1s tulajdonilap adatok lek\u00e9r\u00e9s\u00e9re is van m\u00f3d, m\u00e9ghozz\u00e1 kedvez\u0151 d\u00edj ellen\u00e9ben. Ennek a m\u00f3dja a k\u00f6vetkez\u0151:<\/p>\n\n\n\n<p>E-pap\u00edr k\u00e9relmet kell beny\u00fajtani a Korm\u00e1nyhivatalhoz (t\u00e9macsoport: Korm\u00e1nyhivatali \u00fcgyek, \u00fcgyt\u00edpus: F\u00f6ldhivatali feladatok)<\/p>\n\n\n\n<p>A k\u00e9relemben pontosan fel kell sorolni az ig\u00e9nyelt ingatlanok helyrajzi sz\u00e1mait, tov\u00e1bb\u00e1 <strong>meg kell adnunk, hogy milyen jogc\u00edmen k\u00e9rj\u00fck az adatokat<\/strong> (pl. X beruh\u00e1z\u00e1s tervez\u0151jek\u00e9nt \u00e9s az enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1sban Enged\u00e9lyes meghatalmazottjak\u00e9nt)<strong>. Fontos tov\u00e1bb\u00e1 megnevezni a jogszab\u00e1lyi felhatalmaz\u00e1st (pontos jogszab\u00e1lyi hely), amely el\u0151\u00edrja\/megteremti sz\u00e1munkra az adatk\u00e9r\u00e9s jogalapj\u00e1t<\/strong>. P\u00e9ldak\u00e9nt v\u00edzik\u00f6zm\u0171 tervez\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1sok eset\u00e9ben ez:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>41\/2017 BM rendelet, 3. mell. II. r\u00e9sz (v\u00edzell\u00e1t\u00e1s) 2.13.2, III. r\u00e9sz (szennyv\u00edzelvezet\u00e9s) 2.12.2<\/li>\n\n\n\n<li>72\/1996 Korm.r. 1\/B\u00a7 (4) bek. b-c<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ily m\u00f3don ugyan nem hiteles tulajdonilaphoz jutunk (annak ismert form\u00e1tum\u00e1ban), azonban a m\u00e9rn\u00f6ki feladatokhoz sz\u00fcks\u00e9ges minden tulajdonilap adatot (tulajdonilap I, II \u00e9s III r\u00e9sz adatai) EXCEL t\u00e1bl\u00e1zatos form\u00e1ban megkapunk, \u00e9s ami a l\u00e9nyeg, <strong>helyrajzi sz\u00e1monk\u00e9nt 320 Ft-\u00e9rt <\/strong>(\u00c1FA mentes). Kiss\u00e9 bonyol\u00edtja m\u00e9g az \u00e9let\u00fcnket, hogy sz\u00e1ml\u00e1t a F\u00f6ldhivatal nem \u00e1ll\u00edt ki, csup\u00e1n bizonylat let\u00f6lt\u00e9s\u00e9t teszi lehet\u0151v\u00e9 a d\u00edj megfizet\u00e9s\u00e9r\u0151l (Szolg\u00e1ltat\u00e1sok ind\u00edt\u00e1sa\/Szolg\u00e1ltat\u00e1sok\/Lek\u00e9rdezett dokumentumok men\u00fcpont alatt), ez a bizonylat azonban alkalmas k\u00f6lts\u00e9gelsz\u00e1mol\u00e1sra.<\/p>\n\n\n\n<p>V\u00e9g\u00fcl b\u00e1tor\u00edtjuk a koll\u00e9g\u00e1kat, hogy els\u0151re t\u00f6rt\u00e9n\u0151 esetleges elutas\u00edt\u00e1s eset\u00e9n ne hagyj\u00e1k annyiban a dolgot. E bejegyz\u00e9s szerz\u0151je is t\u00f6bb k\u00f6r\u00f6s levelez\u00e9s, telefonos egyeztet\u00e9s, valamint az ingatlannyilv\u00e1ntart\u00e1ssal kapcsolatos jogszab\u00e1lyi k\u00f6rnyezetet j\u00f3l ismer\u0151 f\u00f6ldm\u00e9r\u0151 koll\u00e9ga szem\u00e9lyes k\u00f6zbenj\u00e1r\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en \u00e9rt c\u00e9lhoz \u2013 mely azonban a j\u00f6v\u0151ben m\u00e1r precedensk\u00e9nt tud szolg\u00e1lni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tulajdoni lap adatok k\u00f6lts\u00e9ghat\u00e9kony beszerz\u00e9se<\/p>\n<p>Tervez\u00e9si, enged\u00e9lyez\u00e9si feladatokhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 gyakori probl\u00e9ma az \u00e9rintett ingatlanok adatainak beszerz\u00e9se, mely alapesetben jelent\u0151s k\u00f6lts\u00e9get k\u00e9pviselhet, amennyiben a klasszikus tulajdonilapokat kell megv\u00e1s\u00e1rolnunk. L\u00e9tezik azonban jogszab\u00e1ly adta lehet\u0151s\u00e9g, mellyel ugyanez kedvez\u0151bb d\u00edj mellett is megval\u00f3s\u00edthat\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"author":871,"featured_media":1464,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-1468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hir"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/871"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1468"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1468\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1469,"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1468\/revisions\/1469"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1464"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mernokvagyok.hu\/vizgazdalkodas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}