Tervezési, engedélyezési feladatokhoz kapcsolódó gyakori probléma az érintett ingatlanok adatainak beszerzése, mely alapesetben (főként nagyobb darabszám esetén) igen jelentős költséget képviselhet, amennyiben a klasszikus tulajdonilapokat kell megvásárolnunk, különösen, amióta megszűnt a nem hiteles tulajdonilap vásárlás lehetősége.
Alapesetben a tulajdonilapok a Földhivatal honlapján érhetők el (https://foldhivatal.hu/) KAÜ azonosítást követően. Itt az alábbi lehetőségek állnak rendelkezésre:
- tulajdonilap I. rész – 20 db/hó ingyenes (tulajdonosi adatok, terhelések nem szerepelnek)
- hiteles tulajdonilap másolat: 2 db/év ingyenes, minden további tulajdoni lap 4800 Ft/db
Korlátozó körülmény továbbá, hogy magánszemélyként csak azon tulajdonilapokba történő betekintésre vagyunk jogosultak, amelyek esetében tulajdonrésszel vagy egyéb jogosultsággal rendelkezünk (2021. évi C tv 78§)
Azonban a 2021. évi C tv. 82§ (2) bek. szerint törvényi felhatalmazás alapján más tulajdonilap adatok lekérésére is van mód, méghozzá kedvező díj ellenében. Ennek a módja a következő:
E-papír kérelmet kell benyújtani a Kormányhivatalhoz (témacsoport: Kormányhivatali ügyek, ügytípus: Földhivatali feladatok)
A kérelemben pontosan fel kell sorolni az igényelt ingatlanok helyrajzi számait, továbbá meg kell adnunk, hogy milyen jogcímen kérjük az adatokat (pl. X beruházás tervezőjeként és az engedélyezési eljárásban Engedélyes meghatalmazottjaként). Fontos továbbá megnevezni a jogszabályi felhatalmazást (pontos jogszabályi hely), amely előírja/megteremti számunkra az adatkérés jogalapját. Példaként víziközmű tervezéshez kapcsolódó engedélyezési eljárások esetében ez:
- 41/2017 BM rendelet, 3. mell. II. rész (vízellátás) 2.13.2, III. rész (szennyvízelvezetés) 2.12.2
- 72/1996 Korm.r. 1/B§ (4) bek. b-c
Ily módon ugyan nem hiteles tulajdonilaphoz jutunk (annak ismert formátumában), azonban a mérnöki feladatokhoz szükséges minden tulajdonilap adatot (tulajdonilap I, II és III rész adatai) EXCEL táblázatos formában megkapunk, és ami a lényeg, helyrajzi számonként 320 Ft-ért (ÁFA mentes). Kissé bonyolítja még az életünket, hogy számlát a Földhivatal nem állít ki, csupán bizonylat letöltését teszi lehetővé a díj megfizetéséről (Szolgáltatások indítása/Szolgáltatások/Lekérdezett dokumentumok menüpont alatt), ez a bizonylat azonban alkalmas költségelszámolásra.
Végül bátorítjuk a kollégákat, hogy elsőre történő esetleges elutasítás esetén ne hagyják annyiban a dolgot. E bejegyzés szerzője is több körös levelezés, telefonos egyeztetés, valamint az ingatlannyilvántartással kapcsolatos jogszabályi környezetet jól ismerő földmérő kolléga személyes közbenjárását követően ért célhoz – mely azonban a jövőben már precedensként tud szolgálni.